Ja jums ir kredītkarte vai bankas aizdevums mājokļa iegādei, jums būs jāmaksā procenti (vai finanšu nodevas) par aizņemto naudu, pamatojoties uz noteiktu gada procentu. Šo procentu procentu sauc par mūža rentes procentu likmi (Snu), ko var viegli aprēķināt, ja zināt, kādi faktori jāņem vērā, un jums ir nelielas zināšanas par algebru. Tomēr hipotēkas kredīta SBA aprēķināšana atšķiras no parastā aizdevuma SBA aprēķināšanas, jo parādu segšanai tiek iekasēta papildu maksa. Uzziniet abus aprēķināšanas veidus, izlasot šādas darbības.
Solis
1. daļa no 3: Annuitātes procentu likmes (SBA) nozīmes izpratne
1. solis. Ziniet, ka par naudas aizņemšanos ir jāmaksā nodevas
Jums būs jātērē vairāk naudas, nekā saņemat, ja aizņematies naudu no kredītkartes vai iegādājaties māju ar hipotekāro kredītu. Ja saņemat kredīta apstiprinājumu, aizdevējs lūgs jums atmaksāt aizdevuma pamatsummu, kā arī finanšu maksu par greznību, ko saņemat no saņemtās naudas. Šo finanšu maksu sauc par mūža rentes procentu likmi (SNA).
2. solis. Ziniet, ka SBA, lai aprēķinātu gada procentu maksu, var sadalīt ikmēneša vai dienas procentu maksājumos
Piemēram, ja aizņematies 100 miljonus Rp ar 10% SBA, jums būs procentu saistības 10 miljoni Rp vai 10% no 100 miljonu Rp aizdevuma pamatsummas.
- Tomēr aizdevēji var koriģēt šo skaitli un lūgt maksāt katru mēnesi. Ja vēlaties uzzināt procentu likmi mēneša periodam, sadaliet SBA ar 12. 10%: 12 = 0,83%. Tātad katru mēnesi, tāpat kā jūsu aizdevuma procenti ir 0,83%.
- Aizdevēji var arī iekasēt maksu no SBA katru dienu. Ja vēlaties uzzināt dienas perioda procentu likmi, sadaliet SBA ar 365. 10%: 365 = 0,02%. Tātad katru dienu jūsu aizdevuma procentu likme ir 0,02%.
3. solis. Atzīstiet, ka pastāv trīs veidu SBA, proti, fiksēti, mainīgi un daudzpakāpju SBA
SBA vienmēr būs tāda pati summa aizdevuma periodā vai kredītkartes aktīvajā periodā. SBA mainīgā summa svārstās katru dienu, tāpēc cilvēki, kuri aizņemas naudu (parādnieki), nezina, cik procenti viņiem ir jāmaksā. Daudzpakāpju SBA summa ir atkarīga no pamatsummas, no kuras tiek aprēķināti procenti.
4. solis. Ņemiet vērā, ka SBA Indonēzijā patlaban var sasniegt 36%, un šis skaitlis dažādās valstīs atšķiras atkarībā no ekonomiskajiem apstākļiem un attiecīgās finanšu politikas
Šī procentu likme nav mazs, it īpaši, ja jūs nevarat atmaksāt aizdevuma pamatsummu. Fiksēts SBA parasti ir nedaudz zem 36%, un mainīgais SBA parasti ir nedaudz virs 36%.
5. Ziniet, ka jums nav jāmaksā procenti, ja vienmēr nomaksājat kredītkartes rēķinus
Ja iepērkaties ar kredītkarti IDR 5 miljonu apmērā, bet samaksājat visu rēķinu laikā, kad tas pienākas, jūsu aizdevumam SBA netiek piemērots. Mēģiniet savlaicīgi nomaksāt kredītkaršu rēķinus, lai jums nebūtu jāmaksā procenti un jāsaglabā uzticamība, ja jums ir jāveic kredītvēstures pārbaude, izmantojot BI pārbaudi.
2. daļa no 3: SBA aprēķināšana kredītkartei
1. darbība. Noskaidrojiet savu pašreizējo rēķina atlikumu vai summu, kas jums ir parādā, izmantojot kredītkarti, izmantojot jaunāko norēķinu pārskatu
Piemēram, pieņemsim, ka jūsu pašreizējais parāda atlikums, ko iekasēs SBA, ir 25 miljoni IDR.
2. solis. Aprēķiniet kredītkartes lietošanas procentu likmi, pamatojoties uz jaunāko norēķinu pārskatu
Pieņemsim, ka jūsu norēķinu pārskatā ir procentu maksa IDR 250 tūkstošu apmērā.
Solis 3. Sadaliet procentu izdevumus ar summu, kuru esat parādā
250 tūkstoši IDR: 25 miljoni IDR = 0,01
Solis 4. Reiziniet savu atbildi ar 100, lai iegūtu skaitli procentos
Šī ir aizdevuma procentu likme, kas tiek iekasēta katru mēnesi.
0,01 x 100 = 1%
Solis 5. Reiziniet ikmēneša procentu likmi ar 12
Atbilde, ko saņemat, ir mūža rentes procentu likme, kas pazīstama kā "SBA".
1% x 12 = 12%
3. daļa no 3: SBA aprēķināšana hipotekārajiem kredītiem
1. solis. Meklējiet tiešsaistes kalkulatoru, lai aprēķinātu SBA
Meklētājprogrammā ierakstiet "hipotēkas procentu kalkulators" un atveriet parādīto saiti.
2. solis. Nosakiet summu, kuru vēlaties aizņemties, un pēc tam ievadiet šo skaitli kalkulatora norādītajā laukā
Piemēram, pieņemsim, ka vēlaties aizņemties Rp. 300 miljonus.
3. solis. Kalkulatora norādītajos laukos ievadiet papildu izmaksas, lai garantētu aizdevumu
Piemēram, ir jāmaksā papildu maksa Rp. 750 tūkstoši.
4. solis Ievadiet iepriekš noteikto procentu likmi kā gada procentu likmi bez papildu maksas
Piemēram, mēs aprēķināsim ar procentu likmi 6,25% gadā.
5. solis. Ievadiet hipotekārā kredīta termiņu
Kopumā hipotekārā parāda termiņš ir 30 gadi.
6. solis. Nospiediet pogu "aprēķināt", lai uzzinātu SBA summu, kas atšķirsies no procentu likmes, un šis skaitlis ir aizdevuma faktiskās izmaksas, pamatojoties uz aizņēmuma summu
- Iepriekš minētajā piemērā hipotēkas SBA ir 6,37%.
- Kopējais aizdevuma pamatsummas un procentu maksājums ir 1 847 000 00 IDR.
- Kopējās hipotēkas procentu izmaksas iepriekš minētajā piemērā ir 364 975 000,00 USD, tāpēc kopējā maksājamā hipotēka būs 664 920 000,00 USD (1 847 000 x 30 x 12).
